ΤΟΥ ΧΡΗΣΤΟΥ ΗΛΙΟΠΟΥΛΟΥ *
Είναι βασική αρχή του ελληνικού δικαίου ότι για να αποκτήσει κάποιος
ακίνητο στην Ελλάδα πρέπει να συνταχθεί και υπογραφεί συμβόλαιο σε
συμβολαιογράφο, το οποίο ακολούθως πρέπει να μεταγραφεί στο
υποθηκοφυλακείο ή στο κτηματολογικό γραφείο.
Εξαίρεση της υποχρεωτικής μεταβίβασης ακινήτου μόνο με συμβόλαιο
είναι η χρησικτησία, στην οποία η κυριότητα ακινήτου μπορεί να αποκτηθεί
μετά από εικοσαετή χρήση του (έκτακτη χρησικτησία), έστω κι αν δεν
υπογραφεί και μεταγραφεί συμβόλαιο, εφόσον αποδειχθεί ότι η μακροχρόνια
χρήση άνω των είκοσι ετών ήταν με την πεποίθηση της κτήσεως κυριότητος.