Showing posts with label κατοικία. Show all posts
Showing posts with label κατοικία. Show all posts

Saturday, June 09, 2012

Νομικές συμβουλές: Άρνηση οικοπεδούχου να μεταβιβάσει διαμέρισμα στον εργολάβο

Η «αντιπαροχή» είναι θεσμός και πρακτική που λειτουργεί στην Ελλάδα επί δεκαετίες. Κατά την σύμβαση της αντιπαροχής ο οικοπεδούχος, αν δεν διαθέτει χρήματα για να ανοικοδομήσει το οικόπεδό του, συμφωνεί με τον εργολάβο να του κτίσει εκείνος χωρίς χρήματα την οικοδομή (συνήθως πολυκατοικία, ή κατοικίες στο ίδιο οικόπεδο) και ο οικοπεδούχος ως αντάλλαγμα μεταβιβάζει στον εργολάβο μέρος των διαμερισμάτων ή των κατοικιών που κτίζονται, ώστε ο εργολάβος να τα πουλήσει και να βγάλει τα έξοδα και το κέρδος του. 

Thursday, June 07, 2012

ΑΚΙΝΗΤΑ: Η «πράσινη» ταυτότητα φέρνει ανατροπές στην αγορά

Μια μεγάλη αλλαγή στην αγορά ακινήτων έφερε το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο εκδίδουν ύστερα από έλεγχο οι πιστοποιημένοι ενεργειακοί επιθεωρητές. Στη συντριπτική τους πλειονότητα οι αγοραπωλησίες ακινήτων και οι ενοικιάσεις πρέπει να συνοδεύονται από το συγκεκριμένο πιστοποιητικό, το οποίο δίνει την ενεργειακή εικόνα του κτιρίου και τις εργασίες που πρέπει να γίνουν, ώστε να έχει τη λιγότερη δυνατή ενεργειακή σπατάλη...

Ερχονται σημαντικές αλλαγές στην τακτοποίηση αυθαιρέτων

Σημαντικές διορθώσεις και τροποποιήσεις περιλαμβάνει η νέα εγκύκλιος του υπουργείου Περιβάλλοντος, που ανακοινώθηκε προ ολίγων ημερών, αναφορικά με τη διαδικασία νομιμοποίησης των αυθαιρέτων. Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης μετά την τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου, τη στιγμή που αν το ακίνητο έχει τακτοποιηθεί με βάση τον νόμο για τους ημιυπαίθριους, δεν μπορεί να γίνει αλλαγή της χρήσης για το διάστημα των 40 ετών που προβλέπει ο νόμος.

Wednesday, June 06, 2012

Κανένα έλεος για τους ιδιοκτήτες σπιτιών

Το πρώτο χτύπημα σε όσους αγόρασαν κύρια κατοικία με στεγαστικό δάνειο ήταν η υπαγωγή στο τεκμήριο, όχι μόνο των τόκων, αλλά και των χρεολυσίων που καταβάλλονται κάθε έτος. Τώρα θα φανεί και το δεύτερο: το ψαλίδισμα της φορολογικής έκπτωσης που ίσχυε σε ποσοστό έως και 75%.
Ζημιά δεν υφίστανται μόνο αυτοί που δηλώνουν τα υψηλότερα εισοδήματα, αλλά και οι δανειολήπτες που απέκτησαν με δάνειο την κύρια κατοικία τους. Βαθύτερα θα βάλουν το χέρι στην τσέπη οι «παλαιοί», καθώς υπάρχουν περιπτώσεις που κόβονται τα τρία τέταρτα της φορολογικής έκπτωσης.

Οικολογικό σπίτι εύκολα και απλά

Της ΕΦΗΣ ΛΑΣΚΑ
Σημαντικά οφέλη στο περιβάλλον και στο «πορτοφόλι» προσφέρει η μετατροπή της συμβατικής κατοικίας σας σε «οικολογική», με μερικές απλές παρεμβάσεις, οι οποίες θα μειώσουν την κατανάλωση ενέργειας και θα βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσης. Τα μυστικά ενός «πράσινου» σπιτιού είναι η σωστή μόνωση του κτιρίου, η σκίαση που ρυθμίζει την εισροή της ηλιακής ακτινοβολίας, ο αερισμός του χώρου και η χρήση αποδοτικών συστημάτων θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού.

Friday, June 01, 2012

Είναι τα στεγαστικά δάνεια ασφαλή όσο τα σπίτια;

Μια αψιμαχία στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο για το τι είδους προστασία πρέπει να παρέχεται στους καταναλωτές που αγοράζουν στεγαστικά δάνεια αντικατοπτρίζει το συμβιβασμό ανάμεσα στις προσδοκίες των πολιτών για δικό τους σπίτι και στις αναγκαίες τροποποιήσεις ώστε να συγκρατηθεί η δίνη της προσφοράς πίστωσης που βρίσκονταν στο αρχικό στάδιο της χρηματοπιστωτικής κρίσης του 2008. 
Έκθεση για την προτεινομένη Οδηγία αναφορικά με τις «συμφωνίες πιστώσεων σχετικά με τις κατοικίες », η οποία περιλαμβάνει ένα αριθμό από νέες διατάξεις για την προστασία των καταναλωτών από το υπερβολικό χρέος, επρόκειτο να ψηφιστεί από την Οικονομική και Νομισματική Επιτροπή αυτή την εβδομάδα, αλλά έχει αναβληθεί για δεύτερη φορά μέσα στον μήνα.

EL News