Showing posts with label ακίνητα. Show all posts
Showing posts with label ακίνητα. Show all posts

Saturday, November 17, 2012

Επιταχύνεται… η πτώση στις τιμές των κατοικιών

Σε ελεύθερη πτώση βρέθηκαν οι τιμές των ακινήτων για το τρίτο τρίμηνο του έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία που καταγράφει η Τράπεζα της Ελλάδος.
Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το γ΄ τρίμηνο του 2012 ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 11,7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2011. Για το α΄ και το β΄ τρίμηνο του 2012, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 9,3% και 10,2% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2011 η μέση μείωση ήταν 5,4% (-5,4%,  -5,1%, -4,7% και -6,5% το α΄, β΄, γ΄ και δ΄ τρίμηνο του 2011, αντίστοιχα) έναντι 4,7% το 2010.

Monday, November 12, 2012

Φθηνότερες οι πράξεις στα ακίνητα

Η απελευθέρωση πληθώρας επαγγελμάτων περιορίζει το κόστος υπηρεσιών και μεταβιβάσεων
Μια σειρά επαγγελμάτων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων αναμένεται να απελευθερωθούν βάσει του πρόσφατου πολυνομοσχεδίου στο πλαίσιο του μεσοπρόθεσμου προγράμματος. Στόχος είναι όχι μόνον η διευκόλυνση εκείνων που επιθυμούν να εισέλθουν στους εν λόγω κλάδους, αλλά και η μείωση των εξόδων των εμπλεκομένων πλευρών, κυρίως ιδιοκτητών και αγοραστών ακινήτων. Η σημαντικότερη εξέλιξη αφορά τη μη υποχρεωτική παρουσία δικηγόρου για όλα τα συμβαλλόμενα μέρη σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά σε ακίνητα (π.χ. ενοικίαση, πώληση, αγορά κ.ο.κ.) από την 1η Ιανουαρίου του 2014.

Saturday, November 10, 2012

Tρία Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης από το 2013

Τριπλό χαράτσι έως και 600 ευρώ θα βαρύνει από τις αρχές του 2013 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο νόμος για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων που με βάση την κοινοτική οδηγία επέβαλε το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) προβλέπει ότι από την 1/1 οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να εκδίδουν δύο ακόμη πιστοποιητικά.
Το πρώτο θα αφορά τα συστήματα θέρμανσης των κτιρίων και το δεύτερο τον κλιματισμό, με αποτέλεσμα το συνολικό κόστος και για τα τρία πιστοποιητικά να ξεπερνά τα 500 ή και 600 ευρώ, ακόμη κι αν σήμερα ισχύει η ελεύθερη διαπραγμάτευση με τους ενεργειακούς επιθεωρητές.

Wednesday, November 07, 2012

Αδυναμία χρέωσης του χαρατσιού σε όσους δεν το πλήρωσαν

Πονοκέφαλο προκαλεί στο υπουργείο Οικονομικών η ουσιαστική αδυναμία της εφορίας να βεβαιώσει το χαράτσι (ΕΕΤΗΔΕ) στο όνομα των ιδιοκτητών οι οποίοι δεν το πλήρωσαν. Είναι χαρακτηριστικό ότι παρά το γεγονός ότι έχουν περάσει περισσότεροι από έξι μήνες από τότε που έληξε η προθεσμία για την πληρωμή της τελευταίας δόσης του χαρατσιού για το 2011 κανείς από όσους δεν το πλήρωσαν δεν έχει κληθεί στην εφορία για εξηγήσεις.

Tuesday, November 06, 2012

ΤΕΕ: Εκκληση για εμπάργκο στην «τρίπλα» της κυβέρνησης

Να μην προχωρούν σε δικαιοπραξίες οι ιδιοκτήτες ακινήτων και να μην υπογράφουν οι μηχανικοί ιδιόχειρες βεβαιώσεις ζητεί το ΤΕΕ ενώ κάνει λόγο για μη εγκυρότητα των συμβολαίων που θα παρακάμπτουν το ηλεκτρονικό σύστημα του.
Με τον τρόπο αυτό το ΤΕΕ εκφράζει την αντίδραση του στην πράξη νομοθετικού περιεχομένου που προώθησε η κυβέρνηση σύμφωνα με την οποία παρακάπτεται το ηλεκτρονικό σύστημα του Επιμελητηρίου, που τώρα βρίσκεται σε αναστολή λειτουργίας λόγω των κινητοποιήσεων των μηχανικών και δίνει τη δυνατότητα για δικαιοπραξίες με ιδιόχειρες βεβαιώσεις.

Απάντηση Καλαφάτη για την αναστολή λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος του ΤΕΕ

Στην πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου του ΥΠΕΚΑ, με την οποία αντιμετωπίζονται τα ζητήματα που ανέκυψαν από τη συνεχιζόμενη κινητοποίηση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και την αναστολή λειτουργίας του ηλεκτρονικού του συστήματος, αναφέρθηκε ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Σταύρος Καλαφάτης, απαντώντας χθες σε επίκαιρη ερώτηση του βουλευτή Ηρακλείου του ΠΑΣΟΚ, Βασίλη Κεγκέρογλου.
«Αντιλαμβανόμενοι τη σοβαρότητα της κατάστασης οφείλαμε να δράσουμε άμεσα, για την προάσπιση του δημοσίου συμφέροντος, τη διασφάλιση της ταμειακής ροής και την ομαλή λειτουργία της αγοράς των ακινήτων» τόνισε ο κ. Καλαφάτης, προσθέτοντας ότι «σε μια τόσο κρίσιμη χρονική στιγμή, ο καθένας πρέπει να αρθεί στο ύψος των περιστάσεων».

Sunday, November 04, 2012

Πώς να ζωντανέψουμε τις γειτονιές μας …

Απαιτείται η ενεργοποίηση πολιτών και η αλλαγή συνηθειών - Οι «ζωντανοί δρόμοι» είναι οι κατοικημένες περιοχές όπου εφαρμόζονται διάφορα μέτρα, με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων
ΟΙ ΖΩΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ αυξάνουν σταδιακά και τις τιμές των ακινήτων

Οι «ζώνες κατοικιών» (home zones) ή «ζωντανοί δρόμοι» ή «woonerf», όπως τους αποκαλούν οι Ολλανδοί, οι οποίοι τις προώθησαν πρώτοι με επιτυχία, είναι απλώς κατοικημένες περιοχές όπου εφαρμόζονται διάφορα μέτρα, με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων, όπου οι δρόμοι δεν είναι απλώς χώρος για να κινούνται τα αυτοκίνητα μόνο, αλλά χώροι πρώτιστα για τους ανθρώπους που κατοικούν εκεί.


Thursday, October 25, 2012

Παρέμβαση του ΥΠΕΚΑ για τα αυθαίρετα

Παρέμβαση σχεδιάζει, σύμφωνα με πληροφορίες, το ΥΠΕΚΑ προκειμένου να αρθεί, εν μέρει, το αδιέξοδο που έχει δημιουργηθεί με τις επαναλαμβανόμενες κινητοποιήσεις του ΤΕΕ, οι οποίες έχουν ως αποτέλεσμα να ανασταλεί η λειτουργία του πληροφοριακού ηλεκτρονικού συστήματος που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο και αφορά στην υποβολή αιτήσεων, τόσο για υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων, όσο και στην κατάθεση των απαιτούμενων βεβαιώσεων από Μηχανικούς προκειμένου να διενεργηθούν μεταβιβάσεις ακινήτων, αγοραπωλησίες κ.λ.π.

Monday, October 22, 2012

Εκτός ΤΑΙΠΕΔ τα ακίνητα που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημοσίου και ΝΠΔΔ

Αποσύρεται από το νομοσχέδιο για την περαιτέρω αποκρατικοποίηση των ΔΕΚΟ η διάταξη (άρθρο 3 παρ. 3) που υπήγαγε στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου όλα τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ή προορίζονται για τη στέγαση υπηρεσιών του Δημοσίου, των ΝΠΔΔ και των δημοσίων επιχειρήσεων που υπάγονται εξ ολοκλήρου σε αυτά.
Υπενθυμίζεται πως η διάταξη είχε προκαλέσει αντιδράσεις στην πανεπιστημιακή κοινότητα, καθώς η περιγραφόμενη περιουσία των ΑΕΙ και ΤΕΙ μεταβιβαζόταν κατά τη συγκεκριμένη διάταξη «χωρίς αντάλλαγμα» στο Ταμείο, το οποίο προωθεί την αποκρατικοποίηση και αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.

Thursday, September 27, 2012

Οι αρχαιολόγοι για το θέμα της παραχώρησης κτιρίων της μεσαιωνικής πόλης της Ρόδου

Την έκπληξη και ανησυχία του για το γεγονός ότι κατοικίες της μεσαιωνικής πόλης της Ρόδου, μνημείου ενταγμένου στον διαρκή κατάλογο παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς της UNESCO, πέρασαν πρόσφατα από την ιδιοκτησία της Κτηματικής Εταιρείας Δημοσίου (ΚΕΔ) και τη διαχείριση του Ταμείου Αρχαιολογικών Πόρων και Απαλλοτριώσεων (ΤΑΠΑ) στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), εξέφρασε ο Σύλλογος Ελλήνων Αρχαιολόγων με επιστολή του προς τον πρόεδρο του ΔΣ του ΤΑΠΑ Δημήτρη Δεληπέτρο, την οποία κοινοποίησε στον αναπληρωτή υπουργό ΠΑΙΘΠΑ Κ. Τζαβάρα και τη Γενική Γραμματέα Πολιτισμού Λ. Μενδώνη.

Saturday, September 22, 2012

Στις αρχές του 2013 η επιβολή δύο νέων «πράσινων» πιστοποιητικών

«Φωτιά» στην τσέπη των ιδιοκτητών ακινήτων βάζουν από την αρχή του νέου χρόνου δύο αποφάσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος που αποτελούν κοινοτικές επιταγές.
Από τη νέα χρονιά, η υποχρέωση για την έκδοση δύο πιστοποιητικών ανεβάζουν το κόστος μεταβίβασης ή μίσθωσης ακινήτων από 300 ευρώ έως 600 ευρώ τουλάχιστον, ανά περίπτωση. Αυτό αναμένεται να προκαλέσει ακόμα μεγαλύτερα προβλήματα στην αγορά ακινήτων που έχει ήδη βυθιστεί στην ύφεση αλλά και να μειώσει και την προσφορά για ενοικίαση κατοικιών αφού το επιπλέον αυτό κόστος επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες. Όλα αυτά συμβαίνουν καθώς από τη νέα χρονιά θα είναι υποχρεωτική η έκδοση πιστοποιητικού ελέγχου κεντρικής θέρμανσης, το κόστος του οποίου κατ' ελάχιστο κινείται, αυτή τη στιγμή περί τα 100-150 ευρώ αλλά και η έκδοση πιστοποιητικού ελέγχου των κλιματιστικών, το κόστος του οποίου κινείται περί τα 200-300 ευρώ τουλάχιστον.

Tuesday, September 18, 2012

Στο στόχαστρο του ΙΚΑ τα αυθαίρετα

Στο στόχαστρο του ΙΚΑ βρίσκονται για μια ακόμη φορά τα αυθαίρετα κτίσματα που έχουν υπαχθεί σε καθεστώς τακτοποίησης, ζητώντας την καταβολή των εισφορών και τελών που έχουν βεβαιωθεί πριν την ισχύ του Ν. 4014/2011 (περί τακτοποίησης).
Το επόμενο δεκαπενθήμερο, το ΥΠΕΚΑ θα επιχειρήσει, σύμφωνα με πληροφορίες του kathimerini.gr, να δώσει λύση στο πρόβλημα, με ειδική νομοθετική ρύθμιση. Κι αυτό, γιατί η απαίτηση του ΙΚΑ να καταβληθούν οι βεβαιωθείσες (πριν την ισχύ του Ν. 4014/2011), εισφορές, εκτός του ότι έχουν προκαλέσει τις έντονες αντιδράσεις των ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι τακτοποίησαν αυθαίρετα και λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις, θα καταστούν και τροχοπέδη στην προσπάθεια να υπαχθούν σε καθεστώς τακτοποίησης όσο το δυνατόν περισσότερα αυθαίρετα και κτίσματα με πολεοδομικές παραβάσεις.

Thursday, September 06, 2012

Φόρος Ακίνητης Περιουσίας στα «χωράφια» των φωτοβολταϊκών

Την επιβολή Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.) στα εκτός σχεδίου οικόπεδα, στα αγροτεμάχια και στα κτήματα σε ολόκληρη τη χώρα που δεν καλλιεργούνται προβλέπουν τα σχέδια του Υπουργείου Οικονομικών, καθώς υπάρχουν εκτιμήσεις ότι μπορούν να εισπραχθούν πάνω από 2 δισ. ετησίως από ιδιοκτήτες που σήμερα απαλλάσσονται από τον φόρο. Τα ακίνητα αυτά μέχρι σήμερα φοροαπαλλάσσονται.

Monday, August 13, 2012

Πολεοδομικές διατάξεις και γραφειοκρατία μπλοκάρουν την αξιοποίηση των νησίδων

Του Νικου Χ. Ρουσανογλου
Λιγοστές πιθανότητες υλοποίησης εκτιμούν φορείς της αγοράς ακινήτων, ότι έχει η επιχειρούμενη εκμετάλλευση της νησίδας Αλιμνιά από τον δήμο της Χάλκης, στην προσπάθεια του τελευταίου να αντλήσει έσοδα για την κάλυψη των αναγκών του και ταυτόχρονα να προστατεύσει τη νησίδα, η οποία όντας ακατοίκητη από το 1966 και δεχόμενη κάθε καλοκαίρι εκατοντάδες τουρίστες (ημερήσιες κρουαζιέρες κ.ο.κ.) υφίσταται τον κίνδυνο περιβαλλοντικής υποβάθμισης. Η περίπτωση της Αλιμνιάς, που είναι επιφάνειας 7.200 στρεμμάτων και βρίσκεται μεταξύ της Χάλκης και της Ρόδου, βέβαια δεν είναι η μοναδική, αλλά μία ακόμα από τις πολλές που έχουν δει το φως της δημοσιότητας τα τελευταία χρόνια, στο πλαίσιο της τουριστικής εκμετάλλευσης νησιών, ιδιωτικών ή δημόσιων.

Monday, June 11, 2012

Περίεργοι μεσίτες αγοράζουν ακίνητα - φιλέτα που οι ιδιοκτήτες τους «βγάζουν στο σφυρί»


Αξιοποιούν τη ρευστότητα που άγνωστο πώς απέκτησαν και την κατάργηση του «πόθεν έσχες»
Για πολλούς, αυτή είναι η ώρα των μεγάλων ευκαιριών. Τώρα, που ιδιοκτήτες μεγάλων ακινήτων, επειδή αδυνατούν, λόγω κρίσης, να καταβάλλουν τους φόρους που τους αναλογούν, «τα βγάζουν στο σφυρί», σε τιμές πολύ χαμηλότερες κι από τις αντικειμενικές τους αξίες. Ποιοι τα αγοράζουν; Οσοι βρέθηκαν, σε αυτή τη συγκυρία, με μεγάλη ρευστότητα και δεν χρειάζονται να πάρουν στεγαστικό δάνειο, προκειμένου να προβούν σε μια αγορά.

EL News

Δημοσιεύτηκε από Geo Kok στις Πέμπτη, 11 Φεβρουαρίου 2021
Δημοσιεύτηκε από Geo Kok στις Παρασκευή, 12 Φεβρουαρίου 2021
Δημοσιεύτηκε από Geo Kok στις Πέμπτη, 11 Φεβρουαρίου 2021